研究下日本城1373

為何vision會推日本城？是因為日本城是港澳唯一一家獨立上巿的百貨公司，惠康、百佳、新苗這是都是大集團企下，而且收入佔比好低，意思即是，就算就算這些大型超巿收入double，對大集團的整體表現根本不會有好正面的影響，但是，1373國際家居零售，就基本上只有日本城這間百貨，巿值細，所有消費者在這間店的消費都會直接記在公司的收入上，只要大家將部分日用品轉去日本城買，不起眼的零售股都可以有爆發性增長。

2019年4月-10月的半年業績

在上年香港社會運動事件時，香港日本城收入還能有7%的增長，實屬強勁，而下半財年的業績（11月至2020年3月）vision預測還能有增長，原來是至少一至三月，多了人買口罩、消毒和清潔用品，而本身日本城定位是民生消費，無論社會運動和疫情都不會對它的收入有負面影響，而且仲有增長。

而且，林鄭終於在4月份推出刺激經濟方案，其中：
1. 減人工-----補貼以某一「指定月份」*的50%工資作為 基礎計算，工資上限為每月18,000元， 為期6個月。分兩期支付僱主，第一期於 6月底前發放

截至19年10月31日，日本城有2240名員工，期內總員工成本為1.77億港幣，平均一名員工月薪1.3萬，香港日本城有311間，vision當平均每間店都有4個員工，只計門店都有1244名，包埋office和運輸，點都有近1500名，簡單數學，可省半年員工支出1500*13,000*0.5*6=5850萬

2. 減租金---

半年報指租金支出約1.9億，現在香港這個時勢，加租肯定是無可能，政府物業都要減租75%，vision保守估計（just guess）半年租金至少可以省10%，即1900萬

人工和租金加埋都已經省了近8000萬，而這8000萬應該會在20/21年度上半年（即2020年4月-2020年10月）才入帳，對比一下，日本城上半財年只賺4800萬，下半年就不作預測了，已經過去，買股票就是買未來。

現在已經5月份了，澳門的讀者朋友相信已有消費卡去消費，vision當然第一次時帶同家母去日本城買風扇買日用品，用股東身份去消費感覺是特別不同的。最近日本城做緊推廣，買3件滿100元8折，vision每次放工回家都會經過日本城，眼見店內人流比以前多了，希望小弟今次無計錯數啦。

提外話

  

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